Kassenzettel: Extra Space Storage Dividende September 2020
Extra Space Storage schüttet viermal jährlich eine Dividende aus und ist somit ein Quartalszahler. Die Auszahlungstermine liegen jeweils im letzten Monat eines Quartals, also in den Monaten März, Juni, September und Dezember.
Die Aktie befindet sich seit dem 09.06.2020 im SchwarzGeld-Depot.
Im September 2020 erhielten wir zum zweiten Mal eine Dividendenzahlung für unsere Anteile.
Wir besitzen 6 Extra Space Storage Aktien. Unser durchschnittlicher Kaufkurs beträgt 90,00 Euro.
Insgesamt haben wir 540,00 Euro investiert.
Die Extra Space Storage Dividende
Extra Space Storage zahlte zum sechsten Mal eine unveränderte Quartalsdividende in Höhe von 90 US-Cent pro Aktie.
Für unsere 6 Aktien haben wir 5,40 US-Dollar Dividende erhalten.
Smartbroker rechnete diese zum Kurs von 1,1679 in 4,62 Euro um.
Nach Verrechnung der Quellensteuer wurde uns am 30.09.2020 eine Netto-Dividende von 3,93 Euro gutgeschrieben.
Aufgrund des ungünstigeren Wechselkurses fiel unsere Ausschüttung um 0,17 Euro geringer als im Vorquartal aus.
Unser Yield on Cost sinkt damit von ursprünglich 3,55% zurück auf 3,42%.
Die Performance der Extra Space Storage Aktie
Insgesamt erhielten wir 9,71 Euro Dividenden von Extra Space Storage.
Der Return on Invest (ROI), bezogen auf die Dividende, beträgt 1,74%.
Die Verzinsung (CAGR*) unseres eingesetzten Kapitals liegt bei 5,64% pro Jahr.
Mit Stand vom 01.10.2020 stehen wir mit 2,22% oder 12,00 Euro im Plus.
Im Vergleich zum Vorquartal legte der Kurs um 11,50 Euro oder 14,29% zu. Für uns bedeutet dies einen Vorzeichenwechsel und eine Veränderung um 69,- Euro.
Würden wir unsere Aktien verkaufen und den Kursgewinn realisieren, läge unser Gewinn aus Dividenden und Kursentwicklung bei 3,78% und die Verzinsung bei 12,61%.
Unsere Bewertung der Extra Space Storage Aktie
Extra Space Storage erscheint nach unserer Berechnung sowohl in Bezug auf den historischen Verlauf der Dividendenrendite als auch den historischen Verlauf des KGVs (leicht) unterbewertet zu sein.
Die Einstiegsdividendenrendite ist mit aktuell 3,3% weder besonders attraktiv noch unattraktiv. Für ein REIT ist sie wohl eher unterdurchschnittlich. Das durchschnittliche Dividendenwachstum lag in den vergangenen 5 Jahren laut Seeking Alpha bei 14,49% mit deutlich abnehmender Tendenz. Darüber hinaus wurde die Dividende in den vergangenen 6 Quartalen nicht gesteigert. Damit kommt das Unternehmen auf eine Chowder-Number von rund 18, was deutlich über dem von uns angestrebten Wert von 12 liegt. Wenn man jedoch nur auf die letzten Dividendensteigerungen schaut, dann kann das Unternehmen unseren Anforderungen nicht gerecht werden.
Die Ausschüttungsquote liegt laut Seeking Alpha bei REIT-typischen 73,31%.
Aktuell erreicht das Unternehmen einen SchwarzGeld-Score von 26,66 und damit eine Platzierung im Schlussfeld unseres Aktien-Screeners.
Bei Extra Space Storage sind wir bislang nur mit einer sehr kleinen Position investiert. Daher können wir uns zum aktuellen Kursniveau oder darunter einen Ausbau unserer Position vorstellen. Allerdings wollen wir die Position vorerst überschaubar halten und die weitere Entwicklung abwarten. Darüber hinaus ist die Performance des Unternehmens im Vergleich zu Public Storage von besonderem Interesse. Auf Dauer werden wir vermutlich nicht an beiden Investitionen festhalten.
Die Extra Space Storage Aktie auf einen Blick
* Seit dem 30.04.2020 berechnen wir die Verzinsung basierend auf der zeitgewichteten Haltedauer unserer Aktien. Ob dies ein mathematisch korrektes Verfahren ist, wissen wir nicht. Es erscheint uns aber eine valide Näherung an die tatsächliche Verzinsung unseres Kapitals unter Berücksichtigung unterschiedlicher Kaufzeitpunkte.